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物業轉

物業轉讓稅 (PTT) 是每一個在卑詩省置業者需要付給政府的一個稅項。稅項內容包括購買款項中的首二十萬的百分之一﹐再加剩餘款項的百分之二。例如﹕一間價值二十七萬五千元的房屋﹐物業轉手稅的總數是三千五百元。

你需要填寫物業轉讓稅的表格﹐你的律師或公證人應該能在這裡給予你幫助﹔這個稅項要在物業轉讓的那天付給政府。

第一次置業除外
最近﹐省政府對大溫哥華地區的房地產公佈了新的稅制﹐對首次置業者有更大的優惠。從20032月19日開始﹐首次置業者的物業地稅將採用以下方式計算﹕

若物業在 $425,000.00 以下﹐第一次置業者是不用付物業轉讓稅的﹐但一定要附合以下的情況﹕

  • 在低陸平原及維多利亞地區﹐房屋轉讓價要低於 $425,000﹔在卑詩省其它地方﹐房屋轉讓價要低於$375,000
  • 房屋貸款的款項必須是房屋買價的七成或以上﹐此貸款不包括向朋友或親戚借來的款項
  • 每一個買家一定要是加拿大公民或合法的永久居民﹐他也必須在買房屋前之十二個月﹐住在卑詩省
  • 每一個買家都不能在過去擁有自己的房屋
  • 如果所購買的是一塊空地﹐房屋的興建一定要在註冊購買後一年內完成
  • 買家必須在購買後九天之內搬進物業之內﹐成為買家之主要住所﹐並需住在此物業內最少住滿一年的時間

還有一些比較複雜的轄免物業轉讓稅條款﹐但它們對大部份房屋買家都沒多大影響。

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