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低首期及利用註冊退休儲蓄計劃RRSP供款

 

一般的傳統按揭﹐你最少要付房屋價錢的 20% 作為首期﹐若買家不能拿出這個款項﹐無需感到灰心。

加拿大按揭及樓房公司 (CMHC) 與一些其它私人公司都有提供高比率按揭的保險﹐給予買家高達百分之九十五之貸款﹐有了這項貸款﹐你只需要附出百分之五的首期﹐便可購買適合你的房屋。

 

不過﹐若你要參與這個計劃﹐你也需付出等於貸款額的1.00% --3.40%的保險費﹐與及一些申請費﹔這項保險費是給予提供按揭貸款之公司一個保證﹐當你不履行按揭貸款條款時﹐保證他們能從CMHC得回他們的款項。

另一個可考慮的選擇是 退休儲蓄房屋購買計劃 ﹐這計劃讓買家能從他們的退休儲蓄內提取 $20,000 來購買或興建房屋﹔這個計劃的好處是讓你無需為你所提出的款項附任何稅款或利息﹐但要注意以下事項是﹕

  • 你是合法的加拿大居民﹔這項物業也必須是你的主要居住地方﹔
  • 你的款項必須在退休儲蓄計劃內至少九十天﹔
  • 你和你的配偶在過去五年內從沒在任何地方或國家擁有房屋物業﹔
  • 從款項提取後第二年起計算﹐你必須在最多十五年內把提取之款項放回退休儲蓄計劃之內。

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